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y actualizado con la Ley 12/2023.
Tu contrato listo en minutos, sin complicaciones
Vivienda habitual, temporada o por habitaciones. Selecciona el que se adapta a tu situación.
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Pago único. Descarga inmediata del contrato en PDF personalizado, listo para imprimir y firmar.
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Sí. Los contratos se generan conforme a la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos y sus modificaciones. El PDF descargado tiene la misma validez jurídica que cualquier contrato redactado por un profesional, siempre que sea firmado por ambas partes.
No. Los contratos de arrendamiento no requieren intervención notarial para ser válidos. Si tienes dudas sobre alguna cláusula o tu situación es especialmente compleja, siempre es recomendable consultar con un profesional jurídico antes de firmar.
El contrato de vivienda habitual (art. 2 LAU) se usa cuando el inquilino fija su residencia permanente en el inmueble. Tiene prórroga obligatoria hasta 5 años y la fianza es de 1 mes. El de temporada (art. 3 LAU) es para uso temporal —trabajo, estudios, vacaciones— sin prórroga obligatoria y con fianza de 2 meses.
La fianza es una cantidad que el arrendatario entrega al arrendador al firmar el contrato, como garantía frente a posibles desperfectos o impagos. El arrendador debe devolverla en el plazo de un mes desde la entrega de llaves, descontando si procede los daños imputables al inquilino o las rentas pendientes.
Dos copias originales: una para el arrendador y otra para el arrendatario. Ambas deben ser firmadas por las dos partes. Es recomendable rubricar también todas las páginas anteriores a la de firmas. Guarda además una copia digital del PDF firmado.
El PDF no es editable directamente. Si necesitas corregir algún dato, puedes volver a generarlo con los datos correctos. Si necesitas modificar condiciones después de haber firmado, lo apropiado es redactar un adéndum o anexo firmado por ambas partes.
Sí. La LAU es legislación estatal y aplica en todo el territorio. Algunas comunidades autónomas tienen normativa adicional —como índices de contención de rentas en zonas tensionadas— que puede afectar a las condiciones del contrato según dónde esté situado el inmueble.
Imprime dos copias y fírmalas ambas partes. Cada parte se queda con un original firmado. Se recomienda escanear el contrato firmado y enviárselo mutuamente por correo electrónico como respaldo digital.
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