Conforme a la LAU 29/1994

Contratos de Arrendamiento
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¿Cómo funciona?

Tu contrato listo en minutos, sin complicaciones

1

Elige el tipo de contrato

Vivienda habitual, temporada o por habitaciones. Selecciona el que se adapta a tu situación.

2

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Un formulario guiado paso a paso: partes, inmueble y condiciones. Solo lo necesario, sin letra pequeña.

3

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Garaje / Trastero

Arrendamiento de plaza de garaje o trastero.

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Arrendamiento para uso comercial o profesional.

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Preguntas frecuentes

¿Es legalmente válido este contrato?

Sí. Los contratos se generan conforme a la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos y sus modificaciones. El PDF descargado tiene la misma validez jurídica que cualquier contrato redactado por un profesional, siempre que sea firmado por ambas partes.

¿Necesito un notario o un abogado?

No. Los contratos de arrendamiento no requieren intervención notarial para ser válidos. Si tienes dudas sobre alguna cláusula o tu situación es especialmente compleja, siempre es recomendable consultar con un profesional jurídico antes de firmar.

¿Cuál es la diferencia entre vivienda habitual y temporada?

El contrato de vivienda habitual (art. 2 LAU) se usa cuando el inquilino fija su residencia permanente en el inmueble. Tiene prórroga obligatoria hasta 5 años y la fianza es de 1 mes. El de temporada (art. 3 LAU) es para uso temporal —trabajo, estudios, vacaciones— sin prórroga obligatoria y con fianza de 2 meses.

¿Qué es la fianza y para qué sirve?

La fianza es una cantidad que el arrendatario entrega al arrendador al firmar el contrato, como garantía frente a posibles desperfectos o impagos. El arrendador debe devolverla en el plazo de un mes desde la entrega de llaves, descontando si procede los daños imputables al inquilino o las rentas pendientes.

¿Cuántas copias debo imprimir?

Dos copias originales: una para el arrendador y otra para el arrendatario. Ambas deben ser firmadas por las dos partes. Es recomendable rubricar también todas las páginas anteriores a la de firmas. Guarda además una copia digital del PDF firmado.

¿Puedo modificar el contrato después de descargarlo?

El PDF no es editable directamente. Si necesitas corregir algún dato, puedes volver a generarlo con los datos correctos. Si necesitas modificar condiciones después de haber firmado, lo apropiado es redactar un adéndum o anexo firmado por ambas partes.

¿Es válido en toda España?

Sí. La LAU es legislación estatal y aplica en todo el territorio. Algunas comunidades autónomas tienen normativa adicional —como índices de contención de rentas en zonas tensionadas— que puede afectar a las condiciones del contrato según dónde esté situado el inmueble.

¿Qué hago después de descargar el PDF?

Imprime dos copias y fírmalas ambas partes. Cada parte se queda con un original firmado. Se recomienda escanear el contrato firmado y enviárselo mutuamente por correo electrónico como respaldo digital.

Arrendador Arrendatario Inmueble Condiciones Pago

1Datos del Arrendador

Persona/s física/s o jurídica/s que ceden el inmueble en alquiler.